蛋黃區高樓獨洗獨曬美  西區買屋 / 西區買房 - 蛋黃區高樓獨洗獨曬美套夜市戲院旁A 北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：428 萬
參考單價：32.5 萬/坪
地址：台中市西區中華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大地球
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.08 坪
附屬建物面積：1.14 坪
共同使用：5.95 坪
土地面積：0.79 坪
樓別/樓高： 19樓 / 22樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1327 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立忠信國小/市立向上國中
鄰近公園：自立/柳川公園
生活機能：第二/第五/忠信市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於西區中華路一段的「大地球」物件，非常適合尋求生活便利性與投資報酬率的購屋者。其最大的賣點在於「黃金地段」與「高樓視野」，緊鄰一中商圈與各大學，出租需求強勁，且方正格局與獨陽台設計有效提升了居住品質，適合單身貴族、新婚夫妻或投資客入手。

然而，購屋者需理性評估屋齡與坪數的限制。29 年的屋齡意味著未來可能需面對大樓修繕與維護成本的上升，且 13 坪的單房格局僅能應付短期居住或單身生活，若未來有擴增家庭成員的規劃，此物件並不適合。此外，交易不含車位也是須納入考量的額外成本。

結論：值得購買。 若您購入目的是作為自住型的首屋（特別是重視通勤與生活機能）或純投資用途，此物件的高性價比與穩定租金市場是其主要優勢。建議在簽約前，務必詳細檢視社區管理費的使用狀況、管委會運作效率以及水電管線年限，以確保長期持有的風險可控。

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