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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1050 萬
- 參考單價:41.83 萬/坪
- 地址:
新北市
新店區
松林路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.8 坪
- 附屬建物面積:2.3 坪
- 土地面積:22.32 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 2樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:市立龜山國小 / 市立文山國中
鄰近公園:廣興河濱公園
生活機能:傳統市場
附近交通:公車站-廣興路口 / 捷運站-新店站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹


















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件僅適合特定族群考慮,若您是追求居住舒適度、重視房齡與現代設施的首購族或家庭買家,建議避開;但若您預算有限且偏好寧靜景觀,則可評估。
主要理由如下:
- 價格與風險的平衡: 總價 1050 萬在新店區確實具有門檻優勢,但 45 年屋齡代表高風險。您需預留一筆顯著的整修預算,並確認銀行貸款成數是否會因屋齡受限。
- 生活不便的代價: 頂樓無電梯且無車位,對於有小孩的家庭、長輩同住或開車通勤者而言,長期居住會產生極大的不便與健康隱憂。
- 居住價值 vs. 投資價值: 此物件的「湖光山色」與「離塵不離城」特質,使其更適合退休後長期居住或作為度假屋,而非作為短期投資獲利標的。
建議: 若您考慮購買,務必進行專業的結構安全鑑定,並確認銀行貸款細節,確保自備款充足且能負擔後續可能的整修費用。
問與答
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