竹科 收租套房 大套
東區買屋 /
東區買房
-
竹科金山街優質單層大套房 竹北房屋店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
558 萬 - 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金山街
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.32 坪
- 共同使用：2.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「預算有限但位於竹科工作」的投資客或年輕首購族而言，具備一定的吸引力；但若追求居住舒適度或長期資金流動性，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地理位置與租金潛力：金山街為竹科後巷核心區域，生活機能成熟，租賃市場穩定。對於尋求穩定租金回報的買方來說，這是一個低成本切入優質地段的好機會。
- 價格競爭力：約 50 萬單價在該區域已屬低價標的，降低了購屋門檻，具有相當的議價空間與資產配置彈性。
- 老屋與產權風險需重視：34 年屋齡意味著貸款年限可能受限（通常銀行計算為建築年齡加貸款年限），且需特別注意房屋結構安全、管線更新狀況及頂樓漏水問題。此外，標題與實際地址的差異（竹北 vs. 新竹東區）務必在簽約前請專業人員確認產權屬性及稅務歸類，以免發生誤會。
總結： 若您看重的是「低門檻置產」與「租金回報」且能接受老屋維護成本，此物件值得深入看房並進行房屋檢測；若您偏好新房設施或希望長期持有且無貸款限制，則建議再觀察市場上新成屋之選項。
問與答
竹北房屋店面
竹北房屋店面
柳采縈(仲介，收取服務費)
暱稱：柳采縈 住商小柳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-692518
訂閱：2 (加入)住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第161058號
竹北住家店面
柳采縈 新竹 買屋賣屋 店面土地 0986692518
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
安興國小補教街收租三角窗大金店 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市
芎林都計內20米路三角窗大農地 竹北房屋店面
新竹縣 芎林鄉
AI縣三安興國小穩定收租金店面 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市
新竹台大超大面寬大地坪透天 竹北房屋店面
新竹市 東 區
出價談!大山背超美休閒渡假別墅 竹北房屋店面
新竹縣 橫山鄉
獨家竹北門牌免千萬門口停車超值透天 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市
1+2樓走路到AI智慧園區漂亮5房+車位 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市
專任-建坪近200坪喜來登商圈電梯大豪邸 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市
三民商圈富宇大三房大露台+雙平車 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市
面寬11米安興國小補教街稀有收租三角窗大金店 竹北房屋店面
新竹縣 竹北市