北屯機捷電梯大樓
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機捷特區｜惠宇一方庭｜全新未住次頂樓大三房平車雙平車 西屯大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇一方庭
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.82 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「即買即住」且對居住品質與通勤便利性有高要求的自住買家。
是否值得購買： 對於預算充足且看重新成屋條件的買家而言，值得考慮。
主要理由：
- 省去裝潢麻煩與成本：屋主已投入五百萬頂級裝潢，對於不喜歡裝潢或希望節省時間的買家，能直接省下一筆鉅款與時間，且新屋保固期尚存，風險較低。
- 稀缺的車位配置：在機捷特區，一戶同時擁有「三」車位（含本戶）或「雙平車」的物件相當少見，這對家庭成長或頻繁通勤者來說極具實用價值。
- 核心地段優勢：北屯機捷特區為台中人口移入熱區，生活機能成熟，未來抗跌性與轉手難度相對低於偏遠區域。
- 注意事項：建議 buyers 確認總坪數計算方式（是否全數計入公設）及頂樓隔熱效果，並確認地址標示（北屯或西屯）與地籍相符，以確保資產歸屬無誤。整體而言，若總價在可承受範圍內，此物件在機捷特區屬高品質首選之一。
問與答
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證號: (112)登字第437203號
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