台南安定大路邊廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7334 萬
- 參考單價：18.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
安定
地圖
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- 總坪數：400 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：400 坪
- 土地面積：815 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件在「基礎建設」與「空間規模」上具備相當優勢，特別是道路進出條件與電力供應符合工業營運需求。然而，由於總坪數資料存在顯著差異（400 坪 vs 814.9 坪），且位於安定區非核心工業地帶，價格與流動性需謹慎評估。
購買建議：值得考慮，但前提是確立產權。 若您的使用目的為自營工廠、倉儲或物流基地，此物件的高空間利用率與便利性非常適合，單價 18.34 萬/坪在工業地段屬合理區間。但務必委託專業人員重新確認土地與建物登記面積是否與描述相符，並確認工廠登記狀態是否符合您的營運需求後，方建議進行交易。
問與答
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