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市政文華 低於實價登錄 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政文華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：75.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.16 坪
- 附屬建物面積：10.4 坪
- 共同使用：34.2 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室b1 b3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4332 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東興國小 漢口國中
鄰近公園：何厝公園
生活機能：大隆黃昏市場 新光大遠百
附近交通：公車 未來捷運
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4332 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東興國小 漢口國中
鄰近公園：何厝公園
生活機能：大隆黃昏市場 新光大遠百
附近交通：公車 未來捷運
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯區的核心地段，總價 3080 萬換得 75 坪以上的空間，在當前市場下具有明顯的性價比優勢，特別是對於重視學區資源與居住空間的家庭而言，相當吸引人。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 價格優勢：低於實價登錄的報價提供了不錯的安全邊際，避免高點進場的風險。
- 生活便利性：兼具學校、公園與商圈，日常採購與通勤都非常方便。
- 空間規劃：3 房 2 廳 2 衛的配置能滿足多代同堂或成長型家庭的需求。
買房建議： 由於位於 4 樓低層且為平面車位，建議看房時務必在白天不同時段確認採光、視野及隱私狀況，並檢查車位動線是否安全便利，確認無隱憂後即可放心進場。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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