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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.19 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍愛逢甲
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.416 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.202 坪
- 共同使用：15.214 坪
- 土地面積：2.781 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-22
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：999 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立西屯國小
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：家樂福
附近交通：台中綠線市政府站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：999 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立西屯國小
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：家樂福
附近交通：台中綠線市政府站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或年輕單身族，不適合家庭自住的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「租金回報」。逢甲商圈的房產保值性高，加上車位包含在內總價僅 1088 萬，且目前已有穩定租約提供現金流，投資價值明確。然而，由於位於 1 樓且屋齡近 20 年，居住舒適度與隱私性不如高樓層住宅；此外，買方需接受 2026 年中之前無法自住的現實。若您主要目的是為了資產配置、收租或未來規劃小型創業空間，此物件值得考慮；但若是尋求家庭世代居住，建議評估其他戶型較大且位於中高樓層的標的。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
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