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楊梅建79坪大透天 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏朵花園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：79.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.1 坪
- 附屬建物面積：13.3 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
鄰近公園：荖坑溪公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楊梅國小 楊梅國中
鄰近公園：荖坑溪公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住空間」且「有子女學區需求」的家庭買家。主要理由如下：
- 性價比高：楊梅區擁有 79.5 坪、5 房的大格局，且包含車位，總價 1680 萬單價約 21 萬，對於需要大空間的家庭而言，價格尚具競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近市場、公園與雙鐵（楊梅車站），通勤與日常生活非常方便。
建議考量點： 由於屋齡已達 29 年，在決定購買前，務必安排專業驗屋以確認是否有隱漏或結構安全問題。同時需預留一筆維修基金，並事先諮詢銀行對該類老舊透天的貸款成數限制。若房屋內部結構無大礙且裝修保養得宜，這將是一個值得入手的安家之選。
問與答
楊梅房產買賣
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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