嶺東電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - ‼️秒殺物件精裝大三房平車微笑城市釋出南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：36.51 萬/坪
地址：台中市南屯區春安三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑城市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：22.28 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：春安國小、萬和國中
鄰近公園：彩虹眷村、春社公園
生活機能：春社市場、全聯、黃昏市場
附近交通：南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得深入評估，建議列入看房清單

主要理由： 此物件位於南屯區核心生活圈，「3 房 2 廳」的格局在市場上相當難得，對於家庭成員較多或對空間隱私有需求的買家來說非常實用。加上屋齡僅 4 年且社區設施完善，居住品質有保證，同時鄰近科學園區與高鐵，具備良好的自住與未來增值潛力。

不過，買方需注意以下兩點：

總預算規劃：由於單價 36.51 萬不含車位，請務必確認周邊車位價格，將購車位預算納入總成本計算，以確保總價符合您的預算上限。
現場勘驗：建議親自實地看房，確認 8 樓的採光、通風狀況，以及是否有受到交通噪音干擾，同時驗證仲介所稱的「機械或平面」停車位型式，確保符合您的使用習慣。

整體而言，這是一個具備自住價值與資產保值潛力的物件，只要在車位成本與實際環境噪音上確認無虞，是一個值得考慮的好選擇。

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