逢甲電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯逢甲?親家河南道全新未住精品宅+車位南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1300 萬 (含車位價)
參考單價：60.35 萬/坪
地址：台中市西屯區智惠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家河南道
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.05 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：10.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2050 元/月
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷生態公園
生活機能：西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估結論：適合單身、情侶或投資置產者，不適合多口家庭長期居住。

主要理由：

地段與性價比： 該物件位於西屯區最精華的逢甲核心地段，以 1300 萬的總價取得精華區電梯大樓加車位，在價格面上具有相當高的競爭力，非常適合剛性需求或資金有限但希望進入精華區的買方。
居住便利性： 無論是日常採買（周邊市集、賣場）或休閒娛樂（秋紅谷、商圈）都非常方便，且屋齡極新，居住舒適度高，管理費 2050 元在公設水準下合理。
格局限制： 僅 1 房 1 廳的設計對於未來家庭擴充性較低，若購買目的包含「結婚生子長期居住」，此戶型可能需提前規劃換屋。
投資潛力： 若以「自用 + 收租」或「資產增值」為目的，此地段出租需求大，回報率相對穩定，是具備長期持有價值的物件。

總體而言，若您主要考量為「地點」與「總價控制」，此物件值得考慮；但若對車位便利性或房間數量有強烈要求，則建議多比較其他平面車位或 2 房戶型的房源。

問與答

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