五期水安宮捷運華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - 五期水安宮捷運明星學區兩房坡道車位西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：37.3 萬/坪
地址：台中市西屯區大容西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真愛綠郡
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.43 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：平移型式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立東興國小、市立大業國中
鄰近公園：新市政園道
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：基本值得，建議確認價格後評估

主要理由：

地段與學區優勢明顯：位於五期核心區且為明星學區，搭配捷運優勢，對於有小孩家庭或注重通勤的買家來說，具備極高的實用性與保值潛力。
性價比高：參考單價約 37.3 萬/坪，在五期捷運宅中屬於親民的價格。且屋況已翻新，等於替買家預先承擔了裝修成本與時間。
需釐清之風險：
- 價格確認：資料中總價顯示 1098 萬，但介紹文字提及 1198 萬，這 100 萬的差距較大，務必與仲介確認實際談價空間，以免預算超支。
- 屋齡與車位：需確認自身貸款資格是否受屋齡影響，並接受機械式車位的使用習慣。
- 衛浴規劃：需考量未來家庭結構，1 衛浴對於 2 房格局在長期居住上是否足夠。

總結：若您的預算有限但希望進入西屯五期核心生活圈，且接受 25 年屋齡與機械車位，這是一個進場的高性價比選擇。建議先釐清實際成交價再決定。

問與答

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