太平中山樹孝商圈大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 太原74號道天青硯輕屋齡三房雙衛浴開窗+休旅車位西屯房產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：35.89 萬/坪
地址：台中市北屯區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑天青硯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.06 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：17.64 坪
車位坪數：5.92 坪
土地面積：6.46 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-上層47
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍興公園
生活機能：
附近交通：台74
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「注重生活機能與格局實用性」的家庭購屋者而言，值得列入考量。

主要理由：

居住品質佳：11 樓的高樓層搭配雙衛浴開窗設計，解決了通風與隱私痛点，非常適合有小孩或三代同堂的家庭居住。
性價比優異：1480 萬的總價在北屯區能買到三房雙衛的電梯大樓，單價控制得宜，且社區規模小，居住干擾少。
生活與通勤平衡：靠近商圈與台 74 號，兼顧了生活便利與快速通勤，是機能型住宅的典型選擇。

購屋建議： 雖然物件條件整體不錯，但建議您在看房時特別注意車位的實際使用狀況（例如進出時間、車輛停放範圍），以及臨路房間的隔音效果。若這兩項問題符合您的容忍度，這將是一處高性價比的置業選擇。

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