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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1810 萬
1760 萬 (含車位價) - 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金林無界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：23.96 坪
- 車位坪數：11.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先評估
此物件位於南屯區忠勇路，主打性價比優勢。主要理由如下：首先，其包含車位的參考單價約 35 萬元，低於鄰近新辦建案的成交價，對於預算有限但希望進入南屯優質學區或通勤圈的家庭來說，是具吸引力的入門選擇。其次，小社區（57 戶）配合邊間採光優勢，居住品質通常優於大型電梯大樓。最後，交通與學區配套成熟，符合長期居住需求。
建議您在看屋時，特別留意房屋的屋齡、修繕狀況及管理費使用情形，並確認 2 廳的空間規劃是否符合您的家庭動線習慣。若價格談妥且房屋結構良好，此物件具備良好的自住與長期持有價值。
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