14期三房平面車位超  北屯買屋 / 北屯買房 - 14期旁三房平面車位超美面公園視野戶北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：38.37 萬/坪
地址：台中市北屯區大連路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢武第大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.6 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：7.72 坪
其他面積：5.79 坪
土地面積：4.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2246 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慎齋國小、市立立人國中
鄰近公園：永和巷公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

建議值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由：

此物件對於**「重視生活品質與學區資源的家庭」**而言，是一項不錯的選擇。最大的亮點在於「公園景觀無遮擋」與「即住級裝修」，能直接提升日常居住幸福感，且省去了裝修的繁瑣。鄰近的慎齋國小與公園，非常適合有小孩或長輩的家庭。

然而，您需要特別注意屋齡 32 年這個因素。在決定购买前，建議務必仔細檢視社區的修繕基金儲備狀況，並確認大樓外牆或管線是否有隱患，以免未來衍生高額的公設維護費用。此外，建議與中介確認該房產的貸款成數與年限，以確保資金調度無虞。若您偏好較新的建築產品力，此物件可能較不適合；但若您更看重實用的格局、景觀與即時的居住狀態，此處值得列入看房清單。

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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11期梅川松竹加盟店

經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司

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