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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1799 萬
- 參考單價：67.68 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
萬大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合預算有限的首購家庭或長期持有心態的投資者，但需謹慎評估貸款與居住需求。
主要理由：
- 性價比高： 以約 1799 萬的價格取得台北市區三房格局，單價約 67 萬，在當今高房價環境下，具有相當的進場吸引力，特別適合剛成立家庭需要空間者。
- 地段潛力可期： 萬大線捷運與學校資源是長期支撐房產價值的核心要素，若接受無電梯與高屋齡的折舊，未來升值空間仍值得留意。
- 居住現實考量： 需特别注意 5 樓頂樓的隔音與漏水風險，以及無電梯對未來長輩共居的影響。若您年輕力壯且能接受爬樓梯，並預留整修預備金，此屋是進入台北市區的優選跳板；反之，若重視無障礙設施或極度重視社區新穎度，則建議將此列為次選。
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