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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3668 萬
- 參考單價：91.09 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
新生南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：40.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.55 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1558 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：台北科技大學
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：華山市場
附近交通：光華商場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1558 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：台北科技大學
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：華山市場
附近交通：光華商場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於台北核心區域，交通與生活機能極佳，且每坪單價相對合理，對於預算有限但嚮往精華地段的年輕購屋者或投資者而言，具備相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 38 年且格局僅有一房，不適合對居住空間有長期規劃的家庭，且需注意銀行對於老舊房屋的貸款成數可能較低。
若您能接受定期修繕維護成本，並計畫將此屋作為進可攻（投資收租）、退可守（自住通勤）的據點，這是一處性價比不錯的選擇。建議在簽約前優先確認建物結構安全及公共基金狀況，以保障未來居住權益。
問與答
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曾柏菖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-759286
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證號: (103)登字第262931號
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