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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶慶21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：27.59 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量，但需確認預算彈性。
此物件最大的亮點在於「地段」與「樓層」的絕佳組合。西屯區逢甲商圈擁有極高的生活便利性與保值潛力，且 8 樓/12 樓的中高樓層視野與通風皆佳，屋齡 9 年亦處於狀況最佳的時期。對於重視生活便利度、未來轉手流動性，且預算充足的家庭而言，這是一筆高品質的投資。
然而，單價近 48.4 萬及每月近 5300 元的管理費屬於較高門檻，若您對房價波動較為敏感，或預算非常緊縮，則需謹慎評估長期持有的利息成本。若您的主要訴求是自住舒適與資產安全，而非短期投機，此物件非常值得親自實地參觀並爭取議價空間。
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