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好友的家⭕川湖晴美｜3年屋｜大面寬雙車雙主臥美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
十三南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川湖晴美
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：55.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.95 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 土地面積：34.33 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在雲林斗六區域內具備相當高的居住品質與潛力。對於預算在 1280 萬左右，且需要大空間（4 房）與雙車位的家庭來說，這是一個非常理想的自住選擇。新屋屋齡、陽台通風設計以及雙主臥的格局，都極具現代生活機能。
然而，購屋決策需考量區域屬性。由於斗六非北部核心市場，房價增值速度與流動性可能較慢。若您購屋目的以長期自住、在地生活或看好科技園區帶來的長期租金需求為主，此物件值得買入。但若您預期短期內房價將大幅升值，則需更審慎評估區域發展進度與利率環境。總體而言，建議可優先安排實地看屋，確認通勤路線與鄰居環境是否符合預期。
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