彰化市中正雲端彰  彰化買屋 / 彰化買房 - 專任｜彰化市中心｜中正雲端｜三房平車彰化烏日不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：32 萬/坪
地址：彰化縣彰化市中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正雲端
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：55.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.9 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：24.42 坪
土地面積：10 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小
生活機能：民權市場
附近交通：彰化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視交通便利性與家庭居住空間的買家而言，具相當高的購買價值。其核心優勢在於位於彰化市中心精華地段，且屋齡新、空間規劃優良（雙廳設計），加上車位包含在內，能有效解決市中心購屋難題。

建議您考量以下因素後再作決定：

預算評估：總價 1,780 萬及每月 5,000 元管理費是否符合您的長期財務規劃？
居住體驗：建議於不同時段（如上下班尖峰時間）實地聽覺環境噪音狀況，確認中正路車流是否可接受。
轉售潛力：雖然市中心保值性高，但未來轉手價格會受到區域供需影響。

綜合來說，若能適應路段噪音且預算無虞，這是一個適合安身立命的優質選擇。

問與答

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林冠緯(仲介，收取服務費)

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住商不動產-中清捷運站加盟店

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