捷運六張犁站三房  大安買屋 / 大安買房 - JZ遠企靜巷新裝三房美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3100 萬
參考單價：123.85 萬/坪
地址：台北市大安區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢陽麗景
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.75 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：4.96 坪
土地面積：5.17 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1751 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建安國小、和平高中國中部
鄰近公園：法治公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運六張犁站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考慮，特別適合以自住為需求的購屋者。

主要理由：

地段與性價比：在大安區擁有約 124 萬/坪的單價，相較於同區新成屋更具價格優勢，且生活機能極佳，交通與採購皆便利。
居住體驗：「全新裝潢」與「水電更新」是最大的加分項，這代表您購屋後無須花費大筆時間與金錢進行整修，即能享受高品質的居住環境。
教育資源：鄰近的學區資源是該區域的重要保值要素，若未來有子女就學規劃，此物件非常契合。

需注意事項： 在決定購買前，建議您先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，確保財務規劃無虞；同時建議於不同時段（尤其是夜間）前往社區實地考察，確認能否接受夜市周邊的噪音與人流干擾。若預算相符且重視地段勝過對新大樓的偏好，這將是一個高性價比的選擇。

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