捷運永安市場站 三房
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JZ永安市場可三房附車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1988 萬
- 參考單價:67.37 萬/坪
- 地址:
新北市
中和區
永貞路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:29.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:17.7 坪
- 附屬建物面積:1.45 坪
- 共同使用:6.17 坪
- 其他面積:4.19 坪
- 土地面積:1.43 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 11樓
- 屋齡:26 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住辦/ 電梯大樓
- 車位:其它
- 車位描述:塔式停車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1000 元/月
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:永和國小 漳和國中
鄰近公園:四號公園 八二三紀念公園
生活機能:永安公有零售市場
附近交通:捷運永安市場站
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需審視自身貸款與稅務需求
此物件對於預算有限但重視交通便利與生活機能的購屋者而言,是一筆高性價比的選擇。主要理由如下:
首先,價格與車位價值是其最大亮點。總價 1988 萬包含車位,且單價約 67 萬,在永安市場核心區屬合理範圍。車位在此區域相當珍貴,能省下單獨購置的高額成本。
其次,生活機能極為成熟。距離捷運站近、旁邊有公園,且為永安市場生活圈,對於家庭日常生活或未來子女就學(鄰近國小、國中)都非常便利。
然而,您需要特別注意屋齡與建物性質。26 年的屋齡意味著買房後可能需留意內部管線與外牆狀況,且「商業用」身分可能影響房屋稅繳納額度與貸款條件。若您是長期自住且能接受稅務差異,此物件在交通與價格上的優勢足以抵銷部分劣勢;但若您有強烈短線置產或對稅負敏感,則建議再與銀行確認貸款細節並評估稅金成本後再行決策。
問與答
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