捷運永安市場站三房  中和買屋 / 中和買房 - JZ永安市場可三房附車位華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：67.37 萬/坪
地址：新北市中和區永貞路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.7 坪
附屬建物面積：1.45 坪
共同使用：6.17 坪
其他面積：4.19 坪
土地面積：1.43 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：26 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：塔式停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永和國小漳和國中
鄰近公園：四號公園八二三紀念公園
生活機能：永安公有零售市場
附近交通：捷運永安市場站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審視自身貸款與稅務需求

此物件對於預算有限但重視交通便利與生活機能的購屋者而言，是一筆高性價比的選擇。主要理由如下：

首先，價格與車位價值是其最大亮點。總價 1988 萬包含車位，且單價約 67 萬，在永安市場核心區屬合理範圍。車位在此區域相當珍貴，能省下單獨購置的高額成本。

其次，生活機能極為成熟。距離捷運站近、旁邊有公園，且為永安市場生活圈，對於家庭日常生活或未來子女就學（鄰近國小、國中）都非常便利。

然而，您需要特別注意屋齡與建物性質。26 年的屋齡意味著買房後可能需留意內部管線與外牆狀況，且「商業用」身分可能影響房屋稅繳納額度與貸款條件。若您是長期自住且能接受稅務差異，此物件在交通與價格上的優勢足以抵銷部分劣勢；但若您有強烈短線置產或對稅負敏感，則建議再與銀行確認貸款細節並評估稅金成本後再行決策。

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