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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
225000000 萬
22500 萬 (含車位價) - 參考單價：176.3 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
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- 總坪數：127.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：127.62 坪
- 土地面積：15.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2(1號)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「企業置產者」而言，具備不錯的地段優勢，但並不適合以「自住」為目的購買。
是否值得購買： 視您的資金規劃與商業需求而定。若您尋找的是高曝光度的商務據點，此為優質選擇；若僅作為資產配置，需考量老屋維護成本與資金週轉率。
主要理由：
- 地段稀缺性：建國北路雙段口、三面臨路且寬度達 10 米，在台北市中心極為罕見，極具廣告價值與商業吸引力。
- 硬體條件優異：高挑高空間與低公設比，在舊大樓中難得，能最大化空間利用率。
- 需謹慎注意之處：物件標題與地址不符（標題寫三重，實址為中山），建議在簽約前確認中介專業度；同時務必評估 37 年屋齡建築的結構安全與未來可能的整建費用，以確保投資報酬率不被持有成本侵蝕。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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