中永和買屋王璽茗-2
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比漾廣場低總價頂家(4353)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：58.42 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但建築老舊」的類型，非常適合尋求低門檻進駐捷運區的首購族，或是以長期持有、出租為目的的投資客。若您的家庭結構包含高齡長輩，或對房屋新度與無障礙環境有較高要求，則建議慎重評估。
是否值得購買？ 若您預算鎖定在中古屋低總價區間，且能接受無電梯與高屋齡帶來的不便，此物件是極具吸引力的選擇；反之，若您偏好新大樓或短期轉手獲利，則不建議優先考慮。
主要理由：
- 總價與格局平衡：在中山路二段商圈能以 1280 萬取得 3 房，對於資金有限的家庭而言，是極具競爭力的入場券。
- 交通與生活圈成熟：鄰近大型賣場與捷運站，生活機能強，且頂樓配置保證隱私與安靜，居住品質有保障。
- 潛在風險需評估：47 年屋齡是最大疑慮，購屋前務必確認房屋結構安全及周邊更新計畫，並預先確認銀行貸款額度是否足夠。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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