師大生活圈公寓  大安買屋 / 大安買房 - JZ師大採光大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：99.31 萬/坪
地址：台北市大安區羅斯福路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：33.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.46 坪
附屬建物面積：2.77 坪
土地面積：8.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：古亭國小、金華國中、民族國中、螢橋國中
附近交通：捷運台電大樓站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市大安區精華地段，具備強大的學區資源與生活機能，對於重視教育資源與通勤便利性的買家而言，是一個具備收藏價值的標的。然而，41 年的屋齡與無電梯的公寓型態是顯而易見的硬傷，加上無車位，將影響日常居住便利性與未來的流動性。

購買建議：若您購買此宅的主要目的為「就學需求」或「長期保值」，且預算充足能容納老屋修繕成本與較高的單價，此物件值得考慮。但如果您較為關注未來轉手的流動性、需要電梯便利、或對貸款年限有嚴格要求，則建議您將其列為第二選，並多比較附近同地段的新成屋或電梯透天，以確保投資的長期穩定性。

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