竹科 大潤發 平轉
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竹科大樓社區 昌昕/森林首席F棟高樓大三房附B2平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2819 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：29.93 坪
- 車位坪數：15.25 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立舊社國小、 市立光華國中
鄰近公園： 湳雅公園
生活機能：湳雅大潤發賣場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立舊社國小、 市立光華國中
鄰近公園： 湳雅公園
生活機能：湳雅大潤發賣場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價約 2819 萬的價位下，提供高達 57.21 坪（含車位）的大空間與高樓層條件，對於重視實用坪數與家庭居住品質的買方而言，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 若您的購屋目的是「自住優先、追求生活機能便利性」，此物件值得列為優先看房清單。
主要理由：
- 性價比合理：單價約 62 萬含車位，在北區成熟生活圈能提供大三房格局，相對於關埔或新莊一帶類似坪數的價格，這裡更具居住價值。
- 環境成熟穩定：不須等待商圈成型，大潤發、醫院、學校與公園皆在輻射範圍內，適合重視即時生活品質的家庭。
- 風險控制：社區雖較舊但位於成熟區，流動性相對穩定；建議看屋時特別留意公共設施維護狀況及管委會運作，以確認長期居住成本。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
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●專營關埔重劃區，深耕十年
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