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竹科大樓社區 近竹科清交大公學孟竹國宅明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：65.24 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孟竹國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.96 坪
- 土地面積：14.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建功國小，建功高中附設國中部
鄰近公園：赤土崎公園
生活機能：新源市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建功國小，建功高中附設國中部
鄰近公園：赤土崎公園
生活機能：新源市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於建功一路的孟竹國宅，整體而言是**「適合特定族群的高性價比選擇」**，是否值得購買取決於您的居住目的與家庭結構。
如果您主要考量點在於預算控制、學區需求或長期租金回報，這是一件非常值得入手的標的。其單價在竹東區具競爭力，且鄰近清交大學與竹科，租客來源穩定。然而，若您有照顧長輩的需求，或是追求較新的居住環境，則建議斟酌無電梯及 41 年屋齡帶來的不便。
購買建議： 若決定購入，務必優先確認頂樓防水狀況，並與銀行確認老屋貸款年限，同時考量未來轉手時的流動性問題。若能接受爬樓梯且能掌握裝修時程，這是一筆可進可退的優質資產。
問與答
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暱稱：周繼勳 竹科房產週記
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