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竹科大樓社區 觀音學區｜冠家澄家｜低總價兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
玉林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠家澄家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.696 坪
- 附屬建物面積：1.264 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：8.251 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「通勤代步、預算有限」型購屋者的不錯選擇**，但並非所有買家都適合。
值得購買的理由： 若您工作的地點位於竹科、關埔或鄰近的工業區，且預算在 700 萬以內，此戶提供了一個低總價進入桃園市區的入口點。3 年屋齡保證了居住品質與設施新穎度，加上國道直通車方便，非常適合作為自住轉手或收租用途。
需要斟酌的因素： 若您的家庭人口結構龐大需依賴完善商圈，或對停車便利性有高度需求（因無附帶車位），則建議慎重考慮。此外，頂樓位置若無法親自體驗溫度狀況，購屋前應特別留意隔熱與防水工程細節。總體而言，此物件在低門檻區域中具備實用價值，性價比尚可。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
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