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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 - 參考單價：55.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：南門市場.仲平黃昏市場
附近交通：土地改革館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：南門市場.仲平黃昏市場
附近交通：土地改革館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一個非常適合「經營者」或「長期投資者」的標的，但若單純追求資本增值或自住體驗則需再斟酌。
購買建議： 若您計畫自營事業、希望擁有固定租金來源，或是想為子女未來留一處地點資產，此物件值得考慮。其核心價值在於「大面寬」與「學校旁的穩定人潮」，在桃園區屬於具備營運潛力的金店面。然而，面對 43 年的屋齡，建議您在成交前務必請專業技師進行建物安全檢測，並確認產權登記用途是否與實際使用無衝突，以避免稅務或貸款上的隱憂。總體而言，只要整修預算充足且經營策略明確，這是一筆具備實用的資產配置選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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