文化路板橋店面租售
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江子翠捷運站店面-文化路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4700 萬
- 參考單價：67.42 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.23 坪
- 共同使用：36.48 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：江翠國小，致理科技大學
鄰近公園：農村公園，新北市議會
生活機能：江寧街黃昏市場，全聯福利中心
附近交通：新埔捷運站。江子翠捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：江翠國小，致理科技大學
鄰近公園：農村公園，新北市議會
生活機能：江寧街黃昏市場，全聯福利中心
附近交通：新埔捷運站。江子翠捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「適合長期投資且資金充裕」的類型，若您具備相關商業規劃能力，值得列入考量的標的。
主要理由：
- 核心地段優勢：板橋文化路二段搭配雙捷運站，屬北區極具流通性的地段，長期持有價值穩固。
- 屋況與新舊度：6 年屋齡的電梯店面維護成本較低，相比老舊店面更具吸引力，且外觀較具現代感。
- 客群來源多元：結合學區（國小與大學）與商圈，能同時服務學生、住戶與過路客，降低單一陣營的營運風險。
建議： 儘管地段優秀，但 4700 萬的總價門檻高且無車位，建議您先確認未來經營計畫是否對「停車」有強需求。若您的商業模式不依賴車輛（如外帶飲料、精品零售、診所等），則此物件的高流通性與地段優勢將是最大賣點。
問與答
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
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住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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