新埔捷運商圈致理科大
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新埔致理華廈~新埔捷運站~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.13 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心站地帶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.64 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 其他面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：車位有獨立產權
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小，中山國中,致理科大
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔捷運商圈，新埔市場
附近交通：板橋火車站,高鐵站,新埔捷運站,公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小，中山國中,致理科大
鄰近公園：四維公園
生活機能：新埔捷運商圈，新埔市場
附近交通：板橋火車站,高鐵站,新埔捷運站,公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考量，但需加強實地勘驗與議價。
主要理由： 此物件位於新埔核心精華區，擁有極佳的交通與學區優勢，且擁有難得的 53 坪大面寬、三面採光戶，對於需要四房以上空間的家庭而言，居住舒適度極高。特別是屋主標示「屋況新穎」，若經過專業鑑價確認水電與結構安全無虞，能有效降低舊屋裝修風險。
特別提醒： 由於屋齡已達 25 年，建議您在簽約前務必確認社區公基金提撥狀況，並實地確認機械車位運作正常與取車便利性。此外，既然屋主釋出割愛訊息，建議可嘗試以合理單價進行議價，以補足老舊建築的折舊成本。若能順利議價並確認房屋狀況，這是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
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住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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