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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：68.61 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中華路
地圖
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- 總坪數：72.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.69 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：47.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：自家門前
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合「經商自用」或「投資出租」，不適合「純居住」
此物件位於樹林成熟區域，交通便利性與邊間採光條件是其核心賣點，72 坪的總面積加上增建空間，對於需要較大室內容積的產業或工作室非常友善。然而，屋齡已達 41 年，這意味著買房後可能需要預留一筆結構檢測或整修基金。
是否值得購買： 如果您購買目的是為了置產、作為廠房倉儲、或創業辦公空間，此物件具備相當的投資與實用價值，地理位置與空間優勢足以抵銷屋齡帶來的折舊感。但若您計劃作為純住宅使用，由於工業用地限制居住功能，且屋齡較高可能帶來的居住品質問題，則並不建議購入。建議您在簽約前務必確認產權狀況，並諮詢專業技師進行結構安全檢測，以確保後續使用的安全與安心。
問與答
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暱稱：廖昱瑋
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證號: (93)登字第038992號
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