海山捷運站3房車
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土城運動中心~電梯3房車~海山捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.5 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鳳凰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：16.89 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：子母雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：廣福國小，中正國中，新北高工
鄰近公園：綜合運動場，國民運動中心
生活機能：裕民街傳統市場
附近交通：海山捷運站，廣福路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：廣福國小，中正國中，新北高工
鄰近公園：綜合運動場，國民運動中心
生活機能：裕民街傳統市場
附近交通：海山捷運站，廣福路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合自住的預算型購屋者
主要理由總結： 此物件對於家庭自住需求而言，是一筆性價比不錯的選擇。最大的亮點在於「包含車位」且「低公設比」的 3 房格局，在土城區能維持低單價進入門檻，對於預算有限但重視子女學區與生活機能的家庭來說，實用性極高。
然而，購屋者需考量屋齡 31 年的潛在影響。建議您在簽約前務必詳細檢視水電管線與公共設施狀況，並預先確認銀行對於屋齡的貸款成數限制，以免影響資金規劃。若您並非短線投資客，而是尋求長期居住且重視空間大小，此物件值得列入考慮範圍。
問與答
板橋店面租售
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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