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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1890 萬 - 參考單價：63.47 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一關
- 總坪數：29.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.32 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：3.77 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：590 元/月
管理描述：社區監視器
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：積穗國中國小
鄰近公園：社區型公園
生活機能：新生街勝利市場
附近交通：板橋火車站，高鐵站，捷運站，公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：590 元/月
管理描述：社區監視器
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：積穗國中國小
鄰近公園：社區型公園
生活機能：新生街勝利市場
附近交通：板橋火車站，高鐵站，捷運站，公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但需視投資目的與資金規劃而定。
此物件位於中和中正路黃金地段，屬於「正店面」，且具備大馬路曝光度與便利交通，對於需要展示面之零售或辦公用途非常適合。其最大賣點在於交通便利性高，連接快速道路與板橋交通樞紐，能吸引區域外消費人口。
建議購買理由：
- 商用價值高：適合自用或出租，使用彈性大，潛在客群涵蓋科技廠辦員工與周邊居民。
- 動線優越：前後門設計與方正格局，提升了實際營運的便利性。
購買前注意事項：
- 屋齡評估：28 年屋齡意味著可能需要投入一筆整修資金，建議請專業技師檢查水電管線與結構狀況，將此費用納入預算。
- 財務審慎：請確認銀行對於 28 年屋齡的貸給條件，並評估每月管理費及持有成本是否在可承受範圍內。
若您的目標是尋找具有穩定現金流或長期資產配置之商用不動產，此物件具備相當的吸引力，建議安排實地參觀以確認實際人流與臨路噪音狀況。
問與答
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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