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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.43 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：領世館
- 總坪數：55.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.13 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：21.05 坪
- 車位坪數：9.33 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3329 元/月
鄰近學校：自強國中,國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：民享街公有市場
附近交通：萬大中和捷運線 LG08A莒光路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3329 元/月
鄰近學校：自強國中,國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：民享街公有市場
附近交通：萬大中和捷運線 LG08A莒光路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者考慮，自住需評估需求。
此物件為位於中和民享街學區旁的商用電梯大樓單位，主要賣點在於「穩定收租」與「捷運開發紅利」。對於資金充裕且尋求資產配置、以收租為目的的購屋者而言，這是一個值得評估的標的。補教業長期承租提供了基礎收益保障，而萬大線通車後的地區升值潛力也提供了潛在的資本利得機會。
然而，購買前必須釐清標題中「板橋」與實際「中和」地址的差異，確認產權文件無誤以避免法律風險。此外，由於商用大樓管理費較高且 1 樓涉及噪音與隱私問題，建議您務必親自實地勘察，並詳細試算租金報酬率與稅務成本後再做決定。若您能接受此門檻與條件，此物件具備良好的長期持有價值。
問與答
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廖昱瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：廖昱瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-508419
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第038992號
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