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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
新南二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：交響樂
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.05 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：19.31 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1760 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：甲圍國小
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭市場
附近交通：高雄紅線/青埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1760 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：甲圍國小
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭市場
附近交通：高雄紅線/青埔捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚夫妻或追求生活品質的投資客來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 新屋優勢：屋齡僅 4 年且帶裝潢，無需額外耗資整修即可安心入住，省下時間與資金成本。
- 交通連結：鄰近捷運青埔站與紅線，對於在北部、桃園或高雄市區工作的人士，通勤彈性高，是該區域的亮點。
- 價格合理：總價 1,258 萬含車位，單價約 32.85 萬/坪，在新市鎮新成屋中具競爭力，且社區公設完善，適合注重居住環境者。
惟建議 buyers 若計畫未來擴充家庭成員（如二胎或與長輩同住），需特別注意一衛一廳的格局限制，確認是否符合未來家庭結構需求後再作決定。綜合評估，此為具備自住價值與一定抗跌性的優質物件。
問與答
楠梓大樓首選
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暱稱：華哥找好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-352200
訂閱：2 (加入)
永義土庫清豐 加盟店
經紀業名稱: 守富不動產有限公司
證號: (98)登字第135631號
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