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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：42.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽林映道
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.34 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：17.43 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：未定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小 北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園 補鼎仔公園
生活機能：松竹商圈 頭家厝商圈
附近交通：頭家厝車站 捷運北屯站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小 北新國中
鄰近公園：自然感官體驗公園 補鼎仔公園
生活機能：松竹商圈 頭家厝商圈
附近交通：頭家厝車站 捷運北屯站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族群
此物件對於預算有限但追求新成屋品質與交通便利的購屋者而言，具有很高的性價比。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：目前成交價 1438 萬相較於原價調降一百萬，且標榜為社區兩房最低價，對於首次置產者而言，能有效降低入場門檻與資金壓力。
- 地段與生活機能：位於北屯區成熟區域，鄰近捷運站與大型商圈，生活機能完善，交通便利度高，無論是自住通勤或未來轉手都具有流通性。
- 屋況與硬體：1 年新成屋提供安心的居住環境，且挑高大廳與公園景觀提升了空間質感。
提醒事項： 由於是 2 房 1 衛的設計，若家庭人口預計超過 2 人，可能需考慮衛浴使用效率；此外，坪數含車位，實際室內空間感可能略小，建議實地看房時確認室內實際使用空間是否符合您的期待。若您能接受此格局限制，此物件是一項穩健的自住選擇。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 信實重慶特許 加盟店
經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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