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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇后大道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬以內、且強烈重視大墩國小學區與黎明商圈生活機能的購屋者來說，具高度購買價值。主要理由在於以 998 萬的價格獲得 30 坪四房的實用空間，且為一手屋主出售，交易風險較低。然而，您必須接受屋齡已達 31 年且為頂樓的事實，建議購屋前務必請專業驗屋師仔細檢查頂樓漏水狀況及確認社區修繕基金運作狀況，並考量老屋貸款年限對財務的影響。若家庭成員不依賴無障礙設施，此物件是性價比頗高的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (111)登字第419576號
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