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台中租屋買屋 蘇活大街1+1房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.68 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘇活大街
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於西區核心地段的精緻小宅，對於剛置產的年輕族群或作為資產配置的投資者來說，具備一定的吸引力。主要賣點在於其地理位置優越，捷運與商業機能完善，且附贈車位，在都會區中相當難得。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估條件
主要理由：
- 地段與機能：西區水安宮周邊生活機能極佳，交通動線好，居住便利度高，未來持有多為穩定。
- 預算與空間：總價 738 萬在台中西區屬於相對親民的價格，能取得電梯大樓與車位，對於首購族門檻較低。
- 風險提示：由於屋齡已達 28 年，建議在看屋時務必請專業水電技師或估價師協助檢查房屋現況（特別是防水與管線），並確認管理基金提撥狀況。此外，每坪 36.68 萬的單價偏貴，若有議價空間，則性價比將大幅提升。
若您能接受老屋潛在的維護成本，並確認屋內無重大瑕疵，這是一筆具備長期持有價值的選擇。
問與答
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