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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
環中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政A+A
- 格局： 2房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求穩定現金流的投資者而言，具備一定的吸引力。其最大賣點在於「新成屋低單價」搭配「附車位」以及「2 房 2 衛的實用工況」，這使得它在租賃市場上比傳統單人套房更具彈性與競爭力。然而，低樓層 2 樓的隱私與噪音風險，以及標示地址與實際地址的不一致，是潛在的隱憂。
結論：值得考慮購入。
主要理由：
- 投資性價比高： 在 1300 萬以內獲得近 30 坪含車位的 2 房新屋，門檻相對較低。
- 租務潛力佳： 地理位置便利且學區明確，加上格局適合家庭租客，空置期風險可控。
建議： 在簽約前，務必實地確認 2 樓的採光與噪音狀況，並請中介詳細說明「市政路」標語的由來，確認產權與車位歸屬，以確保交易安全與預期收益相符。
問與答
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