北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋中國醫市特區｜惠宇宇山鄰無限視野精裝大三房+

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2488 萬~~2398 萬 (含車位價)
參考單價：42.98 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇宇山鄰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.75 坪
附屬建物面積：4.41 坪
共同使用：23.63 坪
土地面積：6.3 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3790 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：東山市場
附近交通：74太原
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與學區的家長。

此物件位於北屯區成熟的發展核心，具備相當高的居住便利性。最大的吸引力在於「即住即用」的裝潢狀態與「高樓層無限視野」的居住體驗，能大幅降低購屋者的入住成本。此外，鄰近即將營運的中國醫醫療園區，為未來房價保值與增值提供了強勁的基本面支撐，加上完善的學區資源，讓此物件在自住與投資之間取得良好平衡。

建議您若預算相符，且能接受每月管費支出，此屋是極佳的改善型住宅選擇。然而，在簽訂合約前，建議親自走訪社區周邊，確認 74 號快速道路在夜間的噪音影響是否符合您的敏感度，並確認公設基金運作狀況，以確保長期持有安心。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

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台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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