軍功東山雙商圈樓中樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 軍功、東山雙商圈｜樓中樓視野兩房平車｜家在e起北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 145

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：34.39 萬/坪
地址：台中市北屯區軍榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家在e起
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：37.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.45 坪
附屬建物面積：2.09 坪
共同使用：18.2 坪
土地面積：5.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2046 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立軍功國小、市立東山高中附設國中
鄰近公園：軍功公園
生活機能：軍工商圈
附近交通：舊社捷運站/74號/軍功松竹路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對通勤與空間品質有需求的購屋者。

主要理由：

性價比與機能兼備：在每坪 34.39 萬的價格下，能取得北屯區近市區、含車位、且有捷運潜力的優質地段，單價合理。樓中樓格局搭配兩房兩衛，非常適合小家庭或雙薪家庭，解決了兩房通常衛浴不足或空間壓抑的問題。
生活與通勤便利性極高：緊鄰 74 號快速道路與舊社捷運站，能大幅縮短通勤時間；周邊雙商圈（軍工、東山）提供了完善的購物與餐飲選擇，日常生活無需長途奔波。
潛在增值因素：周邊學區資源穩定，且屬於捷運生活圈，長期持有資產價值有支撐。

給買房者的提醒： 建議在議價前，親自前往不同時段（特別是上下班尖峰時刻）確認噪音狀況，並請專業人員檢視樓中樓的結構安全與裝修狀況。此外，1298 萬的總價需做好長期貸款還款評估，並確認管委會對屋齡增長後的維護計畫，以確保未來居住品質。若預算能配合且對該格局不排斥，此為北屯區不錯的置產選擇。

問與答

我要發問

北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

暱稱：江伊婷 A喵阿喵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901--224798

訂閱：1 (加入)

11期梅川松竹加盟店

經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司

證號: (112)登字第441455號

嗨，大家好！我是你的房仲朋友，專注於為您找到機會與夢想中的家！我以誠實、負責任的態度，將每一位客戶視為朋友，細心聆聽您的需求，並用專業的眼光來分析市場動向。我始終堅持以熱情的心為您服務，無論買房還是賣房，我都將竭盡所能，讓整個過程變得愉快又輕鬆。我的幽默感會讓我們在挑選房屋的過程中充滿歡笑，而我的同理心會讓您感受到被關心。

在設計美編方面，我擁有豐富的專業背景，能為房屋增添獨特魅力，讓您的家更具吸引力。我的毅力與沉穩特質，將確保每一次交易都能圓滿成功。無論您對哪個社區或區域感興趣，我都能提供深入的市場分析。

如果您準備開始這段購房或售屋之旅，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起實現您的房產夢想！
北屯大里房仲江伊婷 0901224798

我家粉絲團