中國醫商圈全新整理大  北區買屋 / 北區買房 - 中國醫商圈|全新整理大三房|店面工作室首選北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：48.89 萬/坪
地址：台中市北區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：26.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.68 坪
附屬建物面積：2.87 坪
土地面積：8.43 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：門前可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立篤行國小/五權國中
鄰近公園：梅川綠園道
生活機能：東興市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視生活機能」且「需要大空間」的自住買家**而言，值得進一步考察。

主要理由如下：

性價比高： 雖然單價看起來不低，但考量增建後實際使用空間約 40 坪，且已包含全新裝潢與設施更新，實際居住成本相對合理，無需額外加碼裝修。
地段優勢明顯： 位於中國醫商圈核心，鄰近梅川綠園道與市場，對於有小孩就學需求或喜歡散步生活圈的買家極具吸引力。
使用彈性大： 1 樓臨路且可設工作室或店面，適合自由工作者或居家办公者，能兼顧工作與居住。

購買建議： 在決定購買前，建議務必確認**「增建部分的合法性」與「門前車庫的權屬歸屬」**，這兩點是此標的最大的潛在風險。同時，請預留預算評估銀行對 38 年屋齡的貸款條件。若您確認上述疑點可解決，並能接受無電梯 1 樓的住處，這是一個具備高實用價值的選房。

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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