勝利商圈漢神百貨澍景  潭子買屋 / 潭子買房 - ?勝利商圈|漢神百貨|澍景莊園全新三房平車? 北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：41.25 萬/坪
地址：台中市潭子區僑興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂6962-澍景莊園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.76 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：24.16 坪
土地面積：8.36 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4380 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立僑忠國小/市立潭子國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：勝利商圈
附近交通：潭子火車站/台3/潭子科技園區公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，但需視您的購屋目的與預算彈性而定。

這是一棟兼具生活機能與社區品質的優質新成屋，最大的亮點在於「全新未住」的屋況以及距離漢神商圈僅 5 分鐘車程的地理位置，非常適合重視生活便利性與社區安靜環境的改善型買方。50 多坪的大空間搭配低總戶數設計，居住舒適度高。

然而，每坪近 42 萬的單價在潭子區屬於高標，且位於頂樓，若您對價格敏感度極高，或擔心頂樓潛在維護問題，建議先確認自身預算餘裕，並可嘗試議價。若能接受價格與樓層特性，這絕對是該區域中值得優先考量的優質標的。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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