一中商圈兩房免整理
中區買屋 /
中區買房
-
北屯房地產 一中商圈~台中公園採光視野兩房免整理
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀光大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 土地面積：1.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後可購入，適合特定族群
此物件對於首購族、投資客或短住需求的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其極高的性價比與絕佳的地理位置。698 萬總價在台中核心區能擁有電梯、公園景觀且免整理入住，非常適合預算有限但重視生活機能的購屋者。此外，零公設比意味著每坪都是實際使用面積，長期持有成本較低。
然而，不建議長期自住的大家庭購買。55 年的屋齡是最大考量點，這不僅可能影響貸款額度，也代表未來社區老化或重建的不確定性。若您打算長期持有超過十年，或對於房屋安全性有極高要求，建議優先考慮屋齡較新的物件。
關鍵決策點：
- 貸款條件：建議先向銀行確認老宅貸款成數與利率，確認資金規劃。
- 社區狀況：務必確認管委會對於漏水或結構修繕的處理現狀。
- 確認地址：確認標題與實際地籍資料是否一致，避免行政作業上的麻煩。
若您的目標是「低門檻落腳市中心」或「穩定收租」，此物件值得進一步參觀與議價。
問與答
北屯房地產
北屯房地產
廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
訂閱：0 (加入)
北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯房地產 TC科博館植物園低總價三樓收租4套房
台中市 北 區
北屯房地產 G7捷運~曉明女中漂亮4房+坡道車位
台中市 北 區
北屯房地產 北屯機捷特區/開放式格局附平面車位
台中市 北屯區
北屯房地產 醫商圈/益華街全新別墅-4房5衛稀有釋出
台中市 北 區
北屯房地產 北區近一中街~正樓中樓4房平車絕美露台戶
台中市 北 區
北屯房地產 產京城華廈~全新整理電梯邊間採光大三房
台中市 潭子區
北屯房地產 一中商圈/教育大學/精裝電梯兩房
台中市 中 區
北屯房地產 曉明女中前院車庫別墅~6米活路無抗性
台中市 北 區
北屯房地產 中國醫/一中商圈~全新整理電梯兩房
台中市 北 區
北屯房地產 北區景新華廈~全新整理大3房邊間採光超級佳
台中市 北 區