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北屯房地產 一中商圈~全新整理公寓一樓送大後院
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.8 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
富榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：3.3 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定自用需求的購屋者，不建議純投資族群。
此物件最大的亮點在於「極佳的地段」與「罕見的一樓後院空間」，對於養寵物愛好者、需要種植花草的退休族，或是重視生活機能的家庭來說，具有相當高的吸引力。此外，房屋內部已整理完成且格局方正，可立即入住，節省了昂貴的裝修成本。
然而，購屋者必須慎重考慮三個關鍵風險：首先是屋齡 43 年，這可能影響銀行貸款條件與未來轉手流動性；其次是一樓的隱私與安全問題，需確認社區圍牆與保全狀況；最後是後院未登入權狀，這涉及法律權屬的灰色地帶，建議在簽約前務必確認其使用權利的合法性。若您能接受老屋條件，且無車位需求，此物件可作為自住的優質選擇；但若考量資產增值潛力，則需斟酌其老屋的折舊效應。
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房仲電話：0903-160155
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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