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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.48 坪
- 土地面積：34.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在花蓮市創業或尋求「以店養宅」的買家來說，是一個值得深入考慮的選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價與單價，在花蓮市中心能提供 60 多坪的空間相當難得，且住商分離的格局若規劃得宜，能有效發揮資產效益。
然而，在決定购买前有兩個關鍵點務必釐清：首先，樓層資訊矛盾（資料標示 3 樓與描述中的 4 樓住家），這涉及建物總樓層數與合法性的確認，建議務必實地勘察或查驗謄本；其次，停車問題需評估您的實際需求，若無停車空間，需考量未來租車或通勤成本。綜合而言，若您的購屋目標包含創業或投資收租，且確認不動產合法狀況無虞，此物件的性價比極高；若僅追求純居住舒適度，則需審慎評估商業活動對居住的潛在影響。
問與答
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