一中商圈三房零公設
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北屯房地產 一中商圈/親親戲院~精緻漂亮三房零公設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：740 萬
- 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：私立育仁國小 市立雙十國中
鄰近公園： 興進綠園道
生活機能： 一中商圈、親親戲院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：私立育仁國小 市立雙十國中
鄰近公園： 興進綠園道
生活機能： 一中商圈、親親戲院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、追求地段便利與即刻入住的購屋者，但不適合高樓層偏好者。
此物件主要適合自住的年輕家庭或學區需求者。其最大亮點在於「零公設」帶來的實質坪效，加上位於一中商圈核心，生活機能與學區資源無可取代。且屋內水電已全數更新，大幅降低了老屋的隱患風險。
然而，購屋者必須正視「屋齡 47 年」與「無電梯」這兩大現實挑戰。若您在購買前能成功通過銀行的房屋鑑價與貸款審核，且家中成員無行動不便需求，此物件能以相對低的總價換取便利地段與三房空間，性價比極高。若主要目的是長期資產增值或考慮未來轉手流通速度，則需謹慎評估老屋在未來市場上的競爭力。建議您在簽約前務必再次確認中介標題與地址的相符性，並務必先行諮詢貸款銀行以確認貸款細節。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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