水湳經貿園區電梯別墅
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北屯房地產 帝闊大玥/水湳經貿園區/電梯別墅雙車位B5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：54 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
同志巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝闊大玥
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.3 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：26.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立泰安國小 西苑高中附設國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能： 迪卡農、愛買、水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立泰安國小 西苑高中附設國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能： 迪卡農、愛買、水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視個人財務與時程規劃而定。
此物件對於追求長線資產增值及寬敞居住品質的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 地段與未來性：水湳經貿園區是目前台中發展最熱烈的區域之一，鄰近的巨蛋與中央公園提供了無可比擬的生活與休閒價值，長期增值潛力明確。
- 產品稀缺性：在該區域內，具備「電梯別墅」且擁有「雙車位」的產品非常珍貴。5.9 米的大面寬設計不僅解決停車難題，也提升了居住的舒適度。
- 家庭機能性：4 房 5 衛的格局規劃完善，能有效滿足多人口家庭的隱私與生活需求。
然而，建議您在決策前考量以下因素：
- 財務規劃：3,780 萬的總價不低，請確認預算是否寬裕。
- 時間成本：2025 年第二季才完工，若您有迫切的居住需求，此物件可能不適合。
- 現場勘查：建議務必親自走訪周邊巷弄，確認實際出入動線與噪音狀況，確保符合您的心理預期。
綜合而言，若您不介意等待完工，且重視區域成長性與居住品質，這是一筆值得投資的資產。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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