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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡心園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：宜欣公園
生活機能：中山路市場 全聯 家樂福
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：宜欣公園
生活機能：中山路市場 全聯 家樂福
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且能接受爬樓梯的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，總價 698 萬元在台中能買到 3 房 2 廳的格局，且屋內已重新整理，對於首購族而言是極佳的入門選擇，能大幅降低入住前的裝修負擔。其次，周邊擁有完整的學區資源（宜欣國小、太平國中）及市場與超商等生活機能，自住便利性極高，若作為投資出租，租金回報率應屬穩定。
然而，您需要特別注意該物件為 41 年屋齡的無電梯公寓，這可能導致銀行貸款年限縮短或成數受限，建議在議價前先確認銀行融資條件。此外，單一衛浴與無車位的限制，若未來家庭成員增加，可能會影響居住舒適度。綜合而言，若您能接受老屋特性，此物件是性價比極高的選擇；若對居住便利性要求極高，則需再行斟酌。
問與答
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許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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