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鶯歌國際大地坪美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：35.78 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
朝陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際新城
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.34 坪
- 土地面積：42.65 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：庭院可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳鳴國小/鳳鳴國中
生活機能：新
附近交通：鳳鳴火車站.大湳交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳鳴國小/鳳鳴國中
生活機能：新
附近交通：鳳鳴火車站.大湳交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鶯歌國際新城的別墅，對於重視空間自由度與生活品質的家庭來說，是一處相當值得考慮的標的。其最大亮點在於 65.34 坪的大坪數搭配前庭後院，加上鄰近優質學區與交通便利性，能滿足多代同堂或需要居家辦公與停車彈性的一家庭需求。
購買建議： 若您預算充足，且主要目的是「自住」而非短期投資，此物件非常適合。建議您在簽約前，務必請專業技師確認建築安全（因屋齡已達 46 年），並確認車位產權登記狀況與貸款條件（老屋核貸可能較嚴）。整體而言，這是兼具稀有性與生活機能的優質物件，適合準備長居的家庭購置。
問與答
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暱稱：韓豫婷
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房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
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